Office notarial à Nantes — depuis 1972

02 51 72 93 13 Espace client
Espace client
Maison Réf. 44120-838

Maison familiale vue sur l’Erdre — La Chapelle-sur-Erdre

Cotalard / Belle Roche, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

499 000 €

Prix de vente 480 270 € — honoraires de négociation TTC 18 730 € (3,9 %) à la charge de l'acquéreur.

Surface

137,14 m²

Pièces

7 pièces

Chambre

5

DPE

C

Description du bien

La Chapelle-sur-Erdre — Cotalard / Belle Roche — Vue sur l’Erdre.

Située dans un environnement privilégié de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur du secteur recherché Cotalard / Belle Roche, cette maison familiale construite en 1995 développe 137,14 m² habitables (153,13 m² au sol) et bénéficie d’un sous-sol complet de 92,24 m² avec stationnement.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour traversant d’environ 43 m², cuisine, chambre de 13 m² environ avec salle de bains attenante, WC séparé — un niveau qui permet une vie de plain-pied confortable.

À l’étage : quatre chambres de 11,23 m², 9,15 m², 8,13 m² et 12,58 m², salle de bains, dégagement, débarras, WC.

Le tout sur une parcelle de 1 475 m². Chauffage gaz — chaudière à condensation de 2018 — fosse septique. Taxe foncière 2 423 €.

  • Entrée avec placard
  • Salon-séjour traversant (~43 m²)
  • Cuisine
  • Chambre avec salle de bains attenante (RDC)
  • WC séparé
  • 4 chambres à l'étage
  • Salle de bains, dégagement, débarras, WC (étage)
  • Sous-sol complet avec stationnement

Caractéristiques

État général
Bon
DPE
C
Référence
44120-838

Performance énergétique

Consommation (énergie primaire)

Émissions de GES

27 kg CO2/m²/an

Acheter avec un notaire

La sécurité de l'acte authentique, du premier contact à la remise des clés.

  1. Vérification complète des titres et de l'urbanisme
  2. Sécurité totale lors de la transaction
  3. Conseil fiscal neutre et personnalisé
  4. Un interlocuteur dédié jusqu'à la signature

À découvrir aussi

Biens similaires

Toutes les annonces