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Appartement T4 - Bois Saint Louis - Pont du Cens

Prix : 158 000,00 €
Dont honoraires 8 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 70,71m²
Localité : Orvault (44700)
Référence : 44120-712
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Description du bien

ORVAULT - PONT DU CENS - Résidence BOIS SAINT LOUIS - Idéal pour un investissement locatif - Ravalement BBC voté à la charge du vendeur. Proche des facultés et du centre ville de Nantes, cet appartement traversant de 4 pièces, situé au 4ème étage offre un excellent potentiel. Avec ses 70 m² bien agencés, il dispose de deux chambres avec placards, d'un vaste salon / séjour (possibilité troisième chambre pour colocation), d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Un garage fermé et une cave en rez-de-jardin complètent ce bien. Actuellement loué 740€ dont 130€ de charges (fin de bail 31/07/2027), il représente une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 170 25 *
25 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 888.00 €
Coût annuel (max) : 1202.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33251729313
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anaïs GUILLEY

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